Caracteristici Generale:

– Suprafață teren: 3.495 mp

– Suprafață construită: peste 1.100 mp

– Contracte de închiriere în derulare până în 2037

– Chirie lunară totală încasată: peste 16.000 EUR

– Randament brut estimat: aprox. 4,3% anual

Detalii suplimentare:

Terenul este concesionat în baza unui contract de asociere în participațiune semnat cu Primăria Cluj-Napoca, valabil până în 2050, cu opțiune de prelungire pentru încă 49 de ani.

Pe lângă chiriașul principal, pe teren sunt amplasate și spații închiriate pentru servicii conexe (curierat, mobilitate electrică etc.)

Contractele sunt ferme, cu termene contractuale de lungă durată și venituri lunare constante.

 Preț propus pentru vânzare: 4.650.000 EUR (taxare inversă aplicabilă)

 Investiție ideală pentru portofolii imobiliare comerciale – venit pasiv imediat și siguranță contractuală.

 Contactați-ne pentru detalii suplimentare și documentația completă.

 Disclaimer: Detaliile privind identitatea chiriașilor și condițiile contractuale individuale sunt confidențiale și vor fi furnizate în cadrul unei discuții directe cu potențialii cumpărători.