Prestige Imobiliare oferă spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător:

Casă elegantă în stil mediteranean cu influențe franțuzești, situată pe Strada Bradului, într-o zonă liniștită, centrală, aproape de Piața Unirii – Oradea.

Proprietatea se remarcă printr-o combinație unică între arhitectura de epocă evreiască și finisaje moderne, fiind complet renovată în anul 2024. Construită din cărămidă și dispusă pe trei niveluri (demisol, parter și mansardă), casa oferă un spațiu generos și compartimentare eficientă, ideală pentru o familie care caută un cămin deosebit în apropierea centrului orașului.

Detalii generale ale proprietății:

• Suprafață utilă: 237 mp
• Suprafață construită: 300 mp
• Suprafață teren: 300 mp
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă
• An construcție: Clădire veche evreiască, renovată integral în 2024
• Material de construcție: Cărămidă

Compartimentare:

Demisol:

• Cameră mare multifuncțională (spațiu de depozitare/hobby room)
• Cameră tehnică
• Spațiu de depozitare suplimentar
  (Demisolul este nemobilat, folosit în prezent ca spațiu de depozitare)

Parter:

• Terasă acoperită, mobilată
• Hol de acces
• Bucătărie open-space cu zonă de dining
• Living generos
• Baie cu cadă

Mansardă:

• Hol de distribuție
• Dormitor matrimonial
• Dormitor mic (utilizat în prezent ca birou)
• Al doilea dormitor matrimonial
• Baie cu cabină de duș

Finisaje și dotări:

• Mobilier, parchet, uși și tâmplărie interioară din lemn masiv, recondiționate
• Plită, cuptor și hotă industrială
• Două aparate de aer condiționat (LG și Daikin), cu funcție de răcire și încălzire
• Încălzire cu centrală termică proprie pe gaz, marca Viessmann, cu calorifere
• Geamuri din lemn masiv, recondiționate, cu dublă deschidere
• Curte amenajată cu gazon, pomi și plante ornamentale
• Grătar zidit (BBQ) în zona de relaxare
• Sistem de irigație automatizat
• Acces auto și loc de parcare în curte

Imobilul este dotat cu sistem de încălzire pe gaz, prin centrală proprie marca Viessmann și calorifere, iar confortul termic este completat de două aparate de aer condiționat performante (Daikin și LG), ambele cu funcție de răcire și încălzire. Bucătăria este complet utilată, cu plită, cuptor și hotă industrială, iar restul casei se vinde mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în fotografii.

Curtea este complet amenajată, cu gazon natural, pomi și plante ornamentale, sistem de irigații automatizat, zonă de BBQ zidit și acces auto pentru un autoturism. Deși terenul este compact, spațiul exterior este bine organizat și oferă intimitate, fiind ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului cu familia.

Casa beneficiază de toate utilitățile: apă curentă, canalizare, gaz, curent electric și internet. Strada Bradului este o arteră liniștită, cu trafic redus, oferind totodată acces rapid către centrul orașului și multiple puncte de interes – magazine alimentare, școli, restaurante și mijloace de transport.

Locație:

Imobilul este amplasat într-o zonă liniștită, pe o stradă cu trafic redus (Strada Bradului), având acces facil către Piața Unirii, școli, supermarketuri, mijloace de transport în comun și alte facilități urbane. Poziția centrală a casei oferă avantajul unui stil de viață echilibrat, aproape de inima orașului Oradea.

Posibilitate de extindere – investiție ideală

Pe lângă proprietatea principală, se oferă posibilitatea de achiziționare a unei case suplimentare, aflată pe terenul imediat alăturat, cu o suprafață totală de 400 mp. Aceasta poate fi folosită ca spațiu de locuit independent sau integrată într-un proiect de extindere al casei actuale.

Această opțiune oferă multiple avantaje:

• extinderea curții existente
• amenajarea unei grădini mari, foișor sau piscină
• crearea unui spațiu separat pentru oaspeți sau familie extinsă
• oportunitate de investiție în regim hotelier sau închiriere

Preț propus pentru vânzare: 398.000 EURO.

Nu ratați ocazia de a achiziționa această casă deosebită, cu istorie și stil, situată într-o locație excelentă, cu facilități de top!

Contactați-ne acum pentru o vizionare!